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SIM（Shop Information Modeling）是商業店鋪信息模型的創建、使用和管理過程。

SIM基于BIM理念，在建筑裝飾裝修行業中經過研究細分而梳理的探索方向，同樣是以工程項目的各項相關信息數據作為模型的基礎建立完整的、高度集成的建筑裝飾裝修工程項目信息化模型，只是研究對象是由傳統意義上的國家重點項目或地標性建筑項目變為遍布城市各個角落的商業店鋪項目，結合企業轉型戰略規劃，應用在商業店鋪裝飾裝修工程設計、制造、施工及管理運維整個生命期內，提高工程的信息化、集成化程度。
 

在整個SIM的應用過程中，制定標準是最為關鍵的步驟。隨著SIM技術的探索和研發，制定標準顯然是一項較為重要的工作，常宏SIM標準主要參考《商業店鋪裝飾裝修技術規程》，《建筑裝飾裝修工程BIM實施標準》。

《商業店鋪裝飾裝修技術規程》是根據中國建筑裝飾協會2014年6月24日《關于首批中裝協標準立項的批復》的要求，由石家莊常宏建筑裝飾工程有限公司會同有關單位，共同編制的CBDA標準。該規程從設計、施工、道具制造、竣工驗收、交付與維保全流程控制以及市場的需求，對目前建筑裝飾市場商業裝修行為進行施工規范整理，指導供需雙方的管理和驗收等工作。

《建筑裝飾裝修工程BIM實施標準》是根據中國建筑裝飾協會2014年6月24日《關于首批中裝協標準立項的批復》的要求，由中建三局東方裝飾設計工程有限公司主編，石家莊常宏建筑裝飾工程有限公司參編的CBDA標準。

近兩年，隨著行業BIM技術應用的發展，BIM應用流程相對取得了較為明顯的初期成果，建筑裝飾裝修工程BIM應用也在這次技術革新的浪潮中緊跟步伐，常宏因自身企業特點，大膽創新，定義“商業店鋪信息模型”概念，即SIM，不僅僅是體現建筑信息化，更是要求企業本身的資源集成能力要不斷加強。常宏在2008年正式開展對BIM技術的研究，2010年合作研發的BIM系統CASD正式上市，并于2014年正式開展BIM項目的咨詢業務，涉足不同行業，其中先后為中國移動、中國電信、華為、PRADA等多家國內外知名企業提供過規劃設計、落地施工、物業維保相關的咨詢服務，并得到了客戶的充分認可。 2017年結合《商業店鋪裝飾裝修技術規程》實施推出SIM及相關咨詢服務。

商業店鋪裝飾裝修工程不同于居住建筑裝飾裝修工程，是滿足消費者對購買商品空間的需求而不是長期居住的需求，而且更新周期短，工期短、涉及專業多，施工時間集中在非營業時段，對設計、施工單位綜合能力要求高。所以，SIM技術的研發和應用，可以說是未來該細分市場的發展趨勢，借助新進的理念和技術，可以有效管控商業店鋪裝飾裝修工程全流程。

以真維斯連鎖店鋪工程為例，主要介紹設計、制造、施工及運維管理方面相關應用實踐。

1.1.1  常宏公司企業級SIM應用標準：

常宏公司SIM應用標準主要包括企業SIM應用目標、企業內部SIM組織框架及各部門職責、信息模型創建類型概況、建模標準、SIM資源標準、SIM行為標準、SIM交付標準等內容。

1.1.2  項目SIM實施標準：

依據《常宏公司SIM應用標準》為主要標準框架，制定《商業店鋪SIM實施標準》。該標準主要分為5大模塊內容，包括：項目目標、團隊建設、準備階段、項目實施及成果交付，標準主要規范了模型建模的技術路線，SIM團隊的工作流程和相關人員的職責、數據的流轉等工作內容，從而實現相關SIM模型成果數據可以按要求完成交付，協助項目更好的完成工作任務。

2.1.1 SI系統設計

商業店鋪標準化程度很高，其SI系統與VI系統協調呼應，標準化的店內裝飾、色調、標識和道具布置傳達著品牌訊息，讓消費者全方位了解品牌，推動產品銷售。運用樣板數據庫，將合理拆分的標準化單元SI原則組合存儲到樣板數據庫中（圖1、圖2），設計團隊根據具體項目實際情況，選調預制的標準化樣板，一鍵填充在商鋪的原始模型中，根據商鋪規格局部調整標準化模塊，達到相對的自動匹配。同時可進行同一品牌的各代形象的快速調換。

▲圖1：樣板示意

▲圖2：樣板示意

2.1.2  設計管理

（1）設計服務器以文檔管理、任務協同、團隊溝通為核心，主要分為項目管理、用戶管理、角色管理、圖庫管理四大模塊。將各專業及用戶管理進行整合，協同設計。各專業人員可在同一平臺上進行同步設計，及時交流，發現并糾正問題。

（2）通過項目管理模塊設定可參與此項目的人員及項目的名稱、移動、導出等相關操作。有利于服務器上項目操作人員的管理，防止無關人員對項目進行操作。

（3）方案設計

整體方案的設計信息和設計理念在圖紙上采用線條繪制表達，利用效果圖進行輔助，設計核心需要設計團隊與業主之間頻繁的溝通和匯報，趨于平面化的工作成果嚴重影響效率。SIM應用可以有效避免此類問題，在商業店鋪方案設計中，從商鋪的功能分區、各區域面積比例等等，直接SIM平臺進行三維設計，可直觀、立體動態的呈現設計成果，讓業主身臨其境的感受設計方案，同時可以快速進行方案優化、比選及修改，提高方案階段時效。

例如：門頭方案通過快速調整室外幕墻方案，將幕墻的外部挑出設計調整為豎向垂直設計，使幕墻外觀更簡潔化。（圖3、圖4、圖5）

▲圖3：A方案

▲圖4：B方案

▲圖5：最終方案

（4）施工圖

依據SIM可出圖及圖模聯動性特點，只需調整模型即可達到二維圖紙平、立、剖的修改，取代傳統cad繪圖需要對各個部份圖紙進行手動的修改，減少圖紙修改時間，提高效率及圖紙準確性。（圖6）

▲圖6：施工圖示意